Обмен по такой схеме уже давно не делают, это приГорбачеве было)
В условиях современного рынка никто никто так не ограничивает себя,
если на рынке 100 квартир подходящих клиенту по цене,расположению и прочего,
из них 2-3 всего будет с подходящей ситуацией разъезда, и если каким то чудом...