Идёшь в МФЦ, заказываешь ЕГРП на эту квартиру, берёшь у него паспорт и свидетельство сверяешь с ЕГРП. Если всё сходится тогда норм.
Берёшь выписку из лицевого счета. Смотришь кто прописан, и есть ли задолженность. Если всё норм.
Можно брать в залог, но не более 50% стоимости квартиры от...