Закрыто Недвижка и студенты

[outfront]

Недвижка и студенты

Для начала нам будет очень желателен офис. И договор об акте выполненных работ (ну не задавайте вопросов где взять)
В общем, парсим объявления с авито, или раздаем свои объявы о сдаче квартир. Обрабатываем людей.
После этого договариваемся о встрече (арендовал офис? красавчик!).
Нет офиса? Не беда, встречаемся в солидном месте. Не забываем взять с собой договор акта выполненных работ.

Греем клиента, рассказываем как серьезно работаем, показываем наш договор. Применяем все свои навыки СИ, не забываем про подстройку. Не забываем, что мы делаем добро (или пытаемся)
Говорим клиенту — «Друг, все супер! Для тебя одного есть хата! Цена какая тебе нужна! Рядом с твоим универом (школой, колледжем, работой, притоном — подчеркнуть нужное). Вот сейчас давай позвоним хозяину хаты и ты сам убедишься в этом.

Звоним владельцу хаты, вашему корешу, с каким вы заранее(!) договорились о магаре в случае успеха. Он рассказывает какая хата хорошая, и просто пересказывает ваши слова. Тут подстройка под терпилу 100% необходима.

После даем терпиле левый номер телефона типа владельца хаты. И заставляем подписывать договор об акте выполненных работ, получаем кеш. Для начала рекомендую 2-3тыс. Потом как на задротитесь можно и больше.

Всем успехов и нормального профита

 

[maldini]

херь полная, я риэлтором работал, ни кто ни че заранее не будет платить. И с офисом тоже косяк, 2-3 раза пройдет(допустим), дальше че? ждать пиздюлей или пока заяву напишут?

 

[Diego8]

А потом неожиданно для вас к вам в офис нагрянет группа студентов и будете получать по щщам, и хорошо если это будут просто студенты и просто по щщам.....
И предоплата за хату если ее даже не видели... эт над глухого колхозавра искать))

 

[outfront]

Вам виднее...

 

[Кот Бегемот]

outfront , чушь пороть и сообщения набивать не надоело?
Вы где нарыли сундучок с "темами", которые постите?

 

[gra]

Опасно, но реально сделать. Было уже в СМИ.
Вот по теме, немного по другому, но суть та же:
http://www.youtube.com/watch?v=mg6DeBbCzgo
http://www.youtube.com/watch?v=EikdCugsxNw

 

[outfront]

К Кот Бегемот , какую чушь? я пишу что нашёл и могу выложить, делюсь. не нравиться? иди дальше. что за претензии?

 

[outfront]

G gra , спасибо, рад что нашли видео материал.
вот пожалуйста

Добавлено через 37 секунд
получается не чушь?

 

[DarkMan2015]

Это для тех, у кого мошенничество в крови.
Видел похожую схему, смысл такой: типа сдаем квартиру посуточно, размещаем объявление с фотками, вам звонят, вы говорите что сейчас уже поздно показывать и вы устали, берем деньги отдаем ключи и называем левый адрес и кидаем(адрес то не наш). Так за вечер можно сделать 10-20 к.

 

[outfront]

вот и пошло развитие этой схемы, кто что ещё думает?

 

[Scorsese]

честно сказать так себе схемка

Добавлено через 1 минуту

Это для тех, у кого мошенничество в крови.
Видел похожую схему, смысл такой: типа сдаем квартиру посуточно, размещаем объявление с фотками, вам звонят, вы говорите что сейчас уже поздно показывать и вы устали, берем деньги отдаем ключи и называем левый адрес и кидаем(адрес то не наш). Так за вечер можно сделать 10-20 к.

Вот это поинтересней)
но как то нюансов много, надо продумать, может по дискутируем?

 

[outfront]

Давайье развивать.

 

[zakonoposgrash]

честно сказать так себе схемка

Добавлено через 1 минуту


Вот это поинтересней)
но как то нюансов много, надо продумать, может по дискутируем?

Это тоже самое, что и первый вариант! Один в один, только без разговора с "владельцем".
Как делал бы я:
1) Снял квартиру на 2 недели.
2) Добавил объявы о сдаче
3) Терпил водим на показ!!! хата огонь, но народу хочет тьма, давай составляем договор, а с тебя предоплата символичная 3-4 тыс. чтобы другому не сдал.
4) Заезжать можно будет через 10 дней!!! за 10 дней ищем еще человек 20-30 - срубили кеш и уехали к себе в город.

 

[daladno]

Это тоже самое, что и первый вариант! Один в один, только без разговора с "владельцем".
Как делал бы я:
1) Снял квартиру на 2 недели.
2) Добавил объявы о сдаче
3) Терпил водим на показ!!! хата огонь, но народу хочет тьма, давай составляем договор, а с тебя предоплата символичная 3-4 тыс. чтобы другому не сдал.
4) Заезжать можно будет через 10 дней!!! за 10 дней ищем еще человек 20-30 - срубили кеш и уехали к себе в город.

Народ уже прожжен на этой теме, скорее всего попросят показать документы удостоверяющие что вы хозяин.

 

[zakonoposgrash]

Народ уже прожжен на этой теме, скорее всего попросят показать документы удостоверяющие что вы хозяин.

)) ага еще народ не ведется на дешевые фотики, айфоны и т.д. не ложит деньги на телефон, попавшему в беду родственнику.. ну что вы прям как маленький немамонты ВЕЧНЫ... не судите всех жителей по себе и своему кругу общения. Если знаете вы и еще 100 ваших знакомых, это не означает, что остальные 100 млн это знают.
Да что я объясняю, тут как-то была тема с темой про ПЛАТНЫЕ ВХОДЯЩИЕ ЗВОНКИ )) так аудитория дубликата стала всерьез интересоваться кому писать и сколько стоит.... а ведь было расчитано на немамонтов.....

Добавлено через 1 минуту

Народ уже прожжен на этой теме, скорее всего попросят показать документы удостоверяющие что вы хозяин.

Мы переезжаем, жена с детьми улетела уже забрала все документы - не подумала, баба ведь ), я остался на 14 дней, чтобы найти жильцов. Продать ненужные вещи.... хотя бы так...

 

[daladno]

)) ага еще народ не ведется на дешевые фотики, айфоны и т.д. не ложит деньги на телефон, попавшему в беду родственнику.. ну что вы прям как маленький немамонты ВЕЧНЫ... не судите всех жителей по себе и своему кругу общения. Если знаете вы и еще 100 ваших знакомых, это не означает, что остальные 100 млн это знают.
Да что я объясняю, тут как-то была тема с темой про ПЛАТНЫЕ ВХОДЯЩИЕ ЗВОНКИ )) так аудитория дубликата стала всерьез интересоваться кому писать и сколько стоит.... а ведь было расчитано на немамонтов.....

Добавлено через 1 минуту


Мы переезжаем, жена с детьми улетела уже забрала все документы - не подумала, баба ведь ), я остался на 14 дней, чтобы найти жильцов. Продать ненужные вещи.... хотя бы так...

Вы правы.
После того как ДМ (!!!) народ киданули на дешевые айфоны (классика жанра!!!), уже не стоит удивляться тупизне человечества.

 

[Waf]

Вы правы.
После того как ДМ (!!!) народ киданули на дешевые айфоны (классика жанра!!!), уже не стоит удивляться тупизне человечества.

да че говорить, после того как тамошний местный абитр с ником "местный", продовал успешно тему по тому. как 3.14здить с подьездах инет щитки... а потом как хай на него поднялся, дело замяли ) более того на паблик статьях о заработках. эту тему также прикрывали, дм такой дм.
только дебил там тему будет покупать.

 

[TraitorRu]

Я хоть и промышляю немного серой, но на это я не потяну.
Мне свободно жить охота :rofl:

 

[Yashin]

Тема в полне и в полне рабочая!!
В моем городе только 3 или 4 крупные конторы которые уже имеют сети в соседних городах, занимаются этим. Но с юр. стороны для них все чисто, клиента ни кто не заставляет отдавать деньги, а за взаимо конект клиента и собственника контора ответственности не несет

 

[Fon]

Хах. У родителей квартира свободная была, постоянно студентам сдавали. Короче, что я наблюдал:
1) Насчёт документов на собственность - проверяли на моих глазах только один раз особо назойливые бабы, которых, скорее всего, запугали родители. Поскольку бабы были оч тупые. Сами бы они до этого не допёрли. По словам родителей, с этим заморачивается только интеллигентное мужичьё, приезжающее в город делать свои дела и не желающее тратиться на гостиницы.
2) Предоплата. Боятся. Очень боятся, но тут интересная ситуация. Если просим те самые 3-4к (или 50%) - сразу же у них появляются вопросы. Но!! Когда говорим, что у нас уже есть варианты, но "Вы нам понравились, сразу видно, распивать пиво и звать толпы девок не будете" и намекаем, что нам бы за те самые 3-4 месяца получить оплату, покупатель резко теряет свои вопросы, и либо сразу сливается, либо!! оплачивает. Но. У нас должны быть веские причины на то, чтобы брать аванс.
3) Очень зависит от города. Допустим, у знакомого в Самаре арендаторы не захотели заселяться из-за ржавых батарей. Нонсенс!! А у нас в Белгороде готовы платить 10к в месяц + коммуналку за загаженную и прокуренную квартиру без газовой плиты и унитаза. Таким образом, всё зависит от жилищного вопроса в городе. У нас 4 универа и десяток пту на 300к населения - как итог, студентов толпы, селится готовы хоть в подъезд.
Короче, схема ещё как работает. Снять хату на трое суток и вселить в неё 4 компании студентов (за 10-12к с каждой) - очень даже можно.
Кстати. Не человека. Компании. А тут интересная вещь, на тему которой хотелось бы порассуждать.
Если лох один - он либо ведётся, либо нет. В этом плюс.
Но если лохов несколько - достаточно одного, у которого возникнут сомнения. Он заразит этим всех остальных.
Поэтому со студентами сложнее, т.к. вселяются они по несколько человек. Хотя - узнавайте этот нюанс по телефону....